Vous rêvez d’un grand changement tout en gardant le confort d’une grande ville à portée de main ? Laissez-nous vous présenter 10 petites villes à moins de 30 minutes de route de Limoges, au sein desquelles vous pourrez vous installer et vivre tous vos rêves de grands espaces verts et de jolis petits villages en pierre ! Allez, c’est parti pour un tour dans la magnifique campagne limousine et ses villes les plus sympas ! 😉

1/ Saint-Junien :

On commence avec Saint-Junien, la seconde ville du département de la Haute-Vienne, avec plus de 11 000 habitants, située à tout juste 30 minutes au Sud-Ouest de Limoges vers la Charente, en voiture ou en train.

Côté économie, Saint-Junien est le troisième pôle économique du Limousin et compte de grandes entreprises dans ses rangs, comme par exemple le groupe SITCO qui produit des publicités ou bien la maison Hermès qu’on ne présente plus. 

Cette ville est aussi connue pour sa papeterie et son travail artisanal du cuir, notamment avec les usines de ganterie qui perdurent : la construction de la Cité du cuir, qui est en projet,  permettra de valoriser à l’international ce savoir-faire propre à Saint-Junien.

Enfin, Saint-Junien est très connue pour son architecture et ses Ostensions, une fête traditionnelle d’origine religieuse, très prestigieuse et inscrite au patrimoine culturel immatériel de l’Unesco. Cet événement mobilise de nombreux acteurs publics et vaut vraiment le détour ! 

Voici une petite liste de quelques lieux et événements culturels de Saint-Junien :

  • La Mégisserie : centre culturel et scène de théâtre
  • Le cinéma d’art et essai Ciné-Bourse
  • Comme un effet de l’Art Scène : des rdv musicaux au coeur de la ville 
  • L’Echappée des Arts : un parcours-découvertes centré sur les oeuvres d’art de la ville 
  • L’association La Roulotte et sa ludothèque : parfait pour les enfants !

Bien sûr, il y en a d’autres !

Côté immobilier, voici les prix d’une maison de 120m² :

  • Si vous souhaitez louer : 5€/m² soit environ 600€/mois
  • Si vous souhaitez acheter : 1374€/m² soit environ 160 000€ 
St-Junien Ville Nature
Source : https://www.turismo-hautevienne.es/objet_touristique/12009

2/ Nexon :

Située à 20 km et 30 min au sud de Limoges, cette petite ville de 2600 habitants est elle aussi très bien desservie par la gare de Limoges ce qui est un confort au quotidien pour rejoindre Limoges si vous y travaillez.

Côté culturel, Nexon, abrite le pôle national du cirque Nexon Limousin qui organise chaque année son festival : La Route du Sirque. 10 jours de spectacles en tous genres, destinés à tous les types de publics, et le tout dans un cadre féérique. Un grand coup de coeur !

Nexon abrite aussi un géant de l’industrie : Safran filtration systems, un équipementier de premier rang dans le domaine de l’aéronautique/aérospatial.

Côté Nature, Nexon est l’une des six villes-portes du parc naturel régional Périgord Limousin, ce qui vous promet une jolie nature à deux pas ! Profitez d’une balade au coeur de cet écrin de verdure sur un coup de tête après le travail, ou partez en weekend en camping-randonnée avec votre moitié vers la Dordogne, toutes les possibilités s’offrent à vous.

Côté immobilier, voici les prix d’une maison de 120m² :

  • Si vous souhaitez louer : 7€/m² soit environ 800€/mois
  • Si vous souhaitez acheter : 1245€/m² soit environ 150 000€ 
Nexon cirque ville
Source : https://www.larevueduspectacle.fr/notes/Nomination-de-Martin-Palisse-a-la-direction-du-Sirque-pole-national-des-arts-du-cirque-de-Nexon-Limousin_b6137165.html

3/ Pierre-Buffière :

Derrière ce nom un peu spécial se cache une petite ville dynamique de 2000 habitants, située au sud de Limoges à 20 minutes en voiture, grâce à l’autoroute gratuite (l’autoroute est gratuite de Brives jusqu’à Vierzon). 

L’avantage de Pierre-Buffière, c’est son grand nombre de clubs de sports, oui, mais pas que ! En effet, ce village-étape a la particularité d’être à deux pas de nombreux vestiges gallo-romains, grande attraction touristique.

A 10 min seulement, vous devez aussi aller visiter l’excellent parc zoo du Reynou ainsi que le château Haviland qui se trouve sur le site. Le parc s’étend sur plus de 60 hectares et compte plus de 600 animaux de plus de 130 espèces différentes. Un pur moment de plaisir pour les petits comme pour les grands !

Entre Pierre-Buffière et Limoges, vous trouverez aussi le pôle de Lanaud. qui rassemble l’ensemble des acteurs de la filière de la viande bovine. 

De plus, Pierre-Buffière dispose d’une grande zone d’activité (les Chabanas) et de grandes entreprises comme l’équipementier agricole Micard ou encore les Automobiles Chatenet, constructeur de voitures sans permis. 

Côté immobilier, voici les prix d’une maison de 120m² :

  • Si vous souhaitez louer : 6€/m² soit environ 700€/mois
  • Si vous souhaitez acheter : 1194€/m² soit environ 140 000€

4/ Rochechouart :

A 40 petits kilomètres de Limoges, Rochechouart est une jolie ville de 4 000 habitants qui se démarque des autres par une caractéristique très particulière !

Et oui, car il y a environ 206 millions d’années, toute la zone autour de l’actuelle Rochechouart fut frappée par la chute d’un astéroïde d’1,5 km de diamètre causant par la même occasion un énorme cratère de plus de 20 km de diamètre : l’astroblème de Rochechouart-Chassenon ! Si vous voulez en apprendre plus, n’hésitez pas à aller visiter la maison de la réserve, un musée dédié à cet événement.

Rochechouart, c’est aussi un château magnifique dont l’origine remonterait jusqu’à l’an mil, abritant un musée d’art contemporain réputé et un labyrinthe incroyable qui a même son propre festival : Le Labyrinthe de la Voix, un festival de musique qui accueille chaque année des milliers de personnes et de nombreuses têtes d’affiches françaises !

Pour les sportifs, vous trouverez à Rochechouart une forêt ancienne riche en espèces végétales et animales protégées et traversée par le GR48, le tout desservi par un gros réseau de sentiers de randonnée, accessibles à tous !

Rochechouart dispose de 3 zones d’activités : La Grosille, Les Plats et La Fabrique. Ces Z.A abritent de nombreuses entreprises dynamiques, en particulier dans l’industrie comme par exemple tout le site des carrieres de Champagnac ou l’usine Semafaure.

Côté immobilier, voici les prix d’une maison de 120m² :

  • Si vous souhaitez louer : 6€/m² soit environ 700€/mois
  • Si vous souhaitez acheter : 1062€/m² soit environ 130 000€ 

5/ St-Léonard-de-Noblat:

Petite ville de 5000 habitants à 27 min cette fois à l’Est de Limoges, St-Léonard-de-Noblat regorge de points d’intérêt !

Le Moulin du Got est la star de ces derniers, car ce vieux moulin de 1433 transformé en musée de la papeterie est l’un des derniers témoins de cette activité autrefois caractéristique du Limousin. ll accueille des milliers de visiteurs par an et organise des évènements culturels régulièrement comme des visites guidées, des ateliers pédagogiques ou des expositions (Influence Nipponnes, journées du patrimoine, expositions de divers artistes…)

Saint-Léonard-de-Noblat organise tous les ans son festival de bande dessinée qui gagne rapidement en popularité au fil du temps : il s’agit de l’événement “Bande de Bulles” qui dure tout un week-end de fun pour tous les âges 😉

Dans la même veine et proche de Saint-Léonard-de-Noblat, à Saint-Just-le-Martel, vous trouverez également le Salon de l’Humour et le centre international de dessin de presse.

St-Léonard-de-Noblat se trouve en plein sur la route qui mène au célèbre plateau de Millevaches que tous les amoureux de la campagne de la Haute-Vienne connaissent. Vous trouverez dans cette zone le lac de Vassivière, plus grand plan d’eau du Limousin qui attire beaucoup de touristes et de Limousins en quête de fraîcheur l’été.  😉

Côté grandes entreprises, IPH, une pointure de l’industrie plastique, est installée à St-Léonard-De-Noblat. On peut citer également Coquet, un porcelainier des plus célèbres, ou encore Sodilim, une boîte de logistique.

Côté immobilier, voici les prix d’une maison de 120m² :

  • Si vous souhaitez louer : 6€/m² soit environ 700€/mois
  • Si vous souhaitez acheter : 1174€/m² soit environ 140 000€ 
ville médiévale colombages région
Source : https://tourisme-noblat.org/2019/04/24/visites-guidees-en-ete/

6/ Nantiat :

Nantiat est une ville de 2000 habitants située à 30 min au Nord-Ouest de Limoges, elle est également connue pour son festival de marionnettes poétiques et de spectacles d’art ImagiNieul, imaginé et dirigé par le collectif Aurora basé à Nantiat.

Nantiat, c’est aussi un festival de musique : le Buis Blues Festival qui se fait appeler “le petit festival au grand coeur” mais qui dure tout de même 5 jours !

Si vous cherchez une jolie ville pour fonder une famille, Nantiat est l’endroit idéal ! La mairie met un point d’honneur à présenter des activités et animations pour vos bambins tout au long de l’année. De plus, vos chères têtes blondes pourront gambader librement dans la belle campagne limousine 😉

Au niveau économique, Nantiat n’a rien à envier à certaines grandes villes : Corteco ou encore ElringKlinger, deux fabricants de pièces détachées automobiles connus à l’international sont tous les deux présents sur place.

Côté immobilier, voici les prix d’une maison de 120m² :

  • Si vous souhaitez louer : 6€/m² soit environ 700€/mois
  • Si vous souhaitez acheter : 1000€/m² soit environ 120 000€

7/ Châteauponsac :

A 30 min de Limoges au Nord en prenant l’A20, Châteauponsac est l’une des villes-étapes du très connu festival du Haut-Limousin qui ravit les amateurs de musique classique et de patrimoine depuis presque 20 ans 🙂

Le samedi matin, allez flâner au petit marché artisanal de la place des Tilleuls pour y trouver de bons produits régionaux, puis partez en vadrouille au bord de la Semme ou du célèbre Lac de St-Pardoux, à une dizaine de minutes.

Le Lac de Saint-Pardoux est une super base de loisirs avec un très grand lac, un accrobranche, un circuit de VTT de plus de 20km, une piscine et une base de sport nautique (voile, paddle, etc…). A vous les sports nautiques sur ce lac de 3,3 km², les baignades en plein été et la bronzette sur ses belles plages aménagées. Vous pouvez même y séjourner dans l’un des campings autour du plan d’eau.

Petite ville dynamique, la Perle de la Gartempe fourmille de monuments médiévaux et la mairie s’implique avec efficacité dans le quotidien de ses habitants. A Châteauponsac, vous vous trouvez au sommet d’une colline et vous profitez des bienfaits de la campagne dans le plus grand confort, avec tous les commerces de proximité auxquels vous pouvez penser et le plaisir d’une grande ville comme Limoges à 30 minutes. 

Côté immobilier, voici les prix d’une maison de 120m² :

  • Si vous souhaitez louer : 6€/m² soit environ 700€/mois
  • Si vous souhaitez acheter : 873€/m² soit environ 100 000€ 
chateauponsac nature ville
Source : https://www.gites-de-france-hautevienne.fr/chateauponsac.html

8/ Bessines-sur-Gartempe :

Derrière ce nom à rallonge se trouve un charmant village de 3000 habitants. Bessines-sur-Gartempe se trouve à 26 minutes au Nord de Limoges, avant de bifurquer vers Chateauponsac. 

Venez profiter du joli et dynamique petite centre ville pavé, de la Gartempe, cette belle rivière qui coule au milieu de la ville : des heures de fun et de belles balades en perspective ! D’ailleurs, si vous n’avez plus d’idées pour vos randos, une liste très complète des chemins les plus populaires est disponible.

Pour tous ceux qui aiment danser et chanter jusqu’au bout de la nuit, il y a le festival des Bandafolies ! Ce festival très populaire rassemble chaque année pendant le week-end du 14 juillet des groupes de musique, des brocanteurs et même des sportifs avec les bandafoulées, le tout lors d’un événement symbole de la bonne ambiance limousine ! 😉

Bessines-sur-Gartempes possède un certain nombre de grandes entreprises comme la Somafer, Dinamik ou Armex (constructeur dans le bâtiment).

Cette jolie ville abrite également Orano, un acteur majeur de l’énergie et du combustible nucléaire. Propriétaire de 17 sites nucléaires, ce groupe (ex Areva), vient d’investir dans un nouveau bâtiment à Bessines et s’apprête à recruter des ingénieurs dans les prochaines années 

Pour les plus curieux, vous trouverez à Bessines-sur-Gartempe le musée Ureka, musée interactif  qui retrace l’histoire de l’extraction d’uranium et de l’industrie nucléaire en Limousin.

Enfin Bessines est l’un des sites de géocaching les plus actifs du Limousin, organisé par Terra Aventura et a la chance d’avoir un lac en ville, le lac de Sagnat, qui permet d’aller se baigner tout l’été ou de faire son jogging en 30 minutes le dimanche en faisant le tour du lac.

Côté immobilier, voici les prix d’une maison de 120m² :

  • Si vous souhaitez louer : 6€/m² soit environ 700€/mois
  • Si vous souhaitez acheter : 1000€/m² soit environ 120 000€ 
Bessines centre-ville limousin
Source : https://www.village-etape.fr/villages-etapes/bessines-sur-gartempe/

9/ Saint-Yrieix-la-Perche :

Située à 42 km au Sud de Limoges, St-Yrieix est une jolie ville d’environ 7000 habitants qui se démarque par son dynamisme.

En effet, Saint-Yrieix c’est une ville qui bouge ! Depuis plusieurs années, la mairie de cette jolie ville lance de grands projets de travaux d’urbanisme les uns après les autres, mais le plus important d’entre eux est sans doute l’inauguration d’une chaufferie biomasse permettant de chauffer presque tous les bâtiments publics avec du bois !

A Saint-Yrieix-la-Perche, vous trouverez également une compagnie de théâtre : L’Escargot dans les Orties, qui organise tout un tas d’activités culturelles, d’ateliers d’improvisation pour petits et grands et d’événements pédagogiques.

Côté festival, Saint-Yrieix possède son propre festival musical ainsi qu’un événement plus original : le Festival International des Sociétés qui est en fait un festival d’instruments à vent, organisé par la Fédération Internationale des Trompes de France

Au niveau de l’économie, c’est l’imprimerie Fabrègue, centenaire en 2019, qui mène la danse à Saint-Yrieix avec ses 300 salariés. 

Et pour les plus gourmands, vous serez ravis d’apprendre que Saint-Yrieix abrite également l’usine des fameuses madeleines Bijou, ces petites douceurs caractéristiques du Limousin ! En plus de ça, vous pouvez même la visiter 😉

Côté immobilier, voici les prix d’une maison de 120m² :

  • Si vous souhaitez louer : 6€/m² soit environ 700€/mois
  • Si vous souhaitez acheter : 1032€/m² soit environ 124 000€ 

10/ Le Dorat :

Avant toute chose : Le Dorat est une jolie ville, très ancienne. Et c’est pas seulement l’équipe de Laou qui vous le dit ! En effet, Le Dorat, à 1h de Limoges environ au Nord vers la Vienne, est la seule ville de Haute-Vienne classée parmi les « Petites Cités de Caractère® ».  Ok, on triche un peu puisque c’est à plus de 30 minutes de Limoges, mais c’est parce que ça vaut vraiment le coup !

Le Dorat est très active au niveau associatif, elle possède son propre cinéma et organise même tous les ans son festival du film.

Et ce n’est pas tout, puisque Le Dorat est aussi une ville très musicale : tout au long de l’année, la ville enchaîne les programmations de concerts en tous genres comme par exemple le Street Band Festival ou l’Harmonie Les Enfants du Dorat. 

Le Dorat possède aussi son propre haras, le CREDO, qui organise divers événements et activités pédagogiques autour du cheval et des activités équestres.

Au niveau économique, le dada du Dorat c’est l’industrie textile ! Sur place, vous trouverez par exemple le grand magasin de lingerie Allande (l’un des derniers fabricants de lingerie française) ou encore l’entreprise d’habillement Tanaïs.

Vous y trouverez également le magasin d’usine des porcelaines Deshoulières.

Pour les intéressés, sachez qu’il y a aussi dans la belle basilique du Dorat des ostensions qui font clairement de la concurrence à celles de Saint-Junien ! Pour savoir lesquelles sont les plus belles, une seule solution : assister aux deux. 😉

Côté immobilier, voici les prix d’une maison de 120m² :

  • Si vous souhaitez louer : 6€/m² soit environ 700€/mois
  • Si vous souhaitez acheter : 1000€/m² soit environ 120 000€

Et voilà ! Evidemment, toutes ces petites villes possèdent leurs petits marchés artisanaux, vide-greniers, animations, festivals… 

Surtout, elles ont toutes l’avantage d’être à 30 minutes ou moins de Limoges, qui n’est autre que la seconde plus grande ville de la Nouvelle-Aquitaine 😉

La Haute-Vienne est également connue pour ses très nombreux trails et randonnées, dont voici un calendrier complet et mis à jour ici.

Chez Laou, on vous a sélectionné nos trois préférés pour ceux qui ne savent pas par où commencer : 

  • Le Trail des Monts et Merveilles à Compreignac
  • Le Just Trail à Saint-Just-le-Martel
  • La Course des Gendarmes et des Voleurs de Temps à Ambazac

La Haute-Vienne, connue pour ses élevages de moutons et vaches est aussi très adaptée aux amateurs de sports équestres, de plus en plus nombreux dans notre région, avec ses haras, et sa proximité avec le haras de Pompadour en Corrèze, ainsi que toutes les manifestations de sport équestre qui en découlent !

Et puis surtout, n’oublions pas le plus important : bien manger ! Entre les pâtés de pommes de terre, les galetou ou encore les gâteaux à la châtaigne, vous avez de quoi faire avant de connaître tous les trésors de la gastronomie limousine !  😉